业主张狂“降价” 捉住借款买房好时机。降价

跟着本年信贷环境的业主收紧，进入下半年的张狂捉住成交商场依然处于冷却状况。值得一提的借款机是，面临购房人的买房持币观望，业主们却明显现已“坐不住了” 。降价“伟嘉安 捷”指出，业主近期二手房商场生意中业主们无非只要两种挑选：降价购房或许寻觅全款买房人
。张狂捉住关于购房人来说，借款机其实是买房一个借款买房的好时机。

业主急售房产 买房可多凑几成首付。降价

余先生是业主一家外贸公司的老板 ，名下有一套房产 ，张狂捉住因为下一年公司计划扩张规划，借款机他计划做典当借款 。买房可是典当消费借款的限额较低 ，运营借款的手续繁琐时间长，所以他决议先卖掉房产筹资，在咨询中介后，挂牌价为300万，可是良久都没有意向客户 ，余先生将价格调整为250万 。

专家辅导：“伟嘉安捷”指出
，事例中余先生这类急需生意资金的公司老板，是现在业主中比较常见的类型，在心态上也比较 着急。余先生房子现在报价为300万 ，因为各家银行的放款速度也较为缓慢 ，所以购房人假如挑选借款能够运用 商业借款的方式购房，因为业主需求很多的现金，假如购房人具有必定的经济条件，在买房时也能够多凑几成首付
，满意业主对现金的需求 ，也能在借款额减小的情况下加速银行放款的速度。

“卖小买大”业主着急换房 可全款购房再做补按揭 。

崔先生几年前购买了套两居室
，最近他计划换房
，端午节后他就把这套房挂到了中介 
，报价为470万 ，可是一向没有成交 。最近他看上了一套的三居室
，为了给新房凑首付，他急于将手中这套房出手 ，所以挂牌价只能一降再降 ，现在现已降到了400万，因为价格现已降到最低 ，并且崔先生着急拿到房款，所以他只承受全款的方式买房 。

专家辅导：崔先生这种急于出手套现的人群 
，归于“卖小买大”的改进型置业人群。“伟嘉安捷”以为 ，现在这种单子在二手房商场中较为遍及，一般对成 交周的期要求都比较高
，所以购房人能够先全款买下房子 ，再经过补按揭借款的方式补偿后续的资金需求，而 且在业主比较着急出售的情况下
，价格商谈的地步都比较大、购房人能够在全款买房后 ，拿到房本后向银行请求补按揭借款。